Trots sunt förnuft att fastställa 22h som tidsgränsen för ”tystnadslagen”, är alltför högt ljud som försämrar invånarnas sinnesro olagligt, oavsett vilken tid på dagen det inträffar. Men innan någon form av reaktion är det tillrådligt att söka en vänlig förståelse med din granne för att förhindra att problemet blir en stor kamp mellan parterna och kräver kostnader för en rättslig lösning. Därför har vi listat sex tips om hur man ska agera när grannen inte respekterar tystnadslagen.
1. Gör ett gemensamt tillvägagångssätt
Du kan prata med andra grannar som också tycker att bullret är obekvämt och gör en gemensam inställning till den bullriga grannen. Om din granne agerar hotfullt eller våldsamt när han försöker närma sig, rapportera det till polisen.
2. Använd likvidatorn
När det gäller bostadsrätter är det alltid lämpligt att använda likvidatorn, som först kommer att utfärda en opersonlig cirkulär. Sedan, om denna åtgärd inte har någon effekt, bör likvidatorn försöka nå en direkt överenskommelse med den bullriga ägaren och hitta den mest fredliga lösningen på problemet.
3. Skicka ett skriftligt meddelande
Efter att ha utnyttjat alla medel för vänlig förståelse, oavsett vilka sanktioner som föreskrivs i byggnadens konvention eller reglering, är det bekvämt att likvidatorn eller den skadade grannen skriftligen meddelar den gärningsmannen som inte respekterar tystnadslagen. Det är nu tillrådligt att använda en mer energisk ton som visar vilka konsekvenser som kan uppstå.
4. Kontrollera om det finns en möjlighet till böter
Om bullret kvarstår bör böterna enligt bostadsrättens konvention tillämpas. Om detta utelämnas, ordna så att ett föremål inkluderas så att det fastställs. Om det finns en prognos om böter måste mottagaren tillämpa den och samla in den.
5. I värsta fall ska du få rättvisa
När de interna rättsmedel har uttömts kommer det rättsliga rättsmedlet att förbli för att begränsa hyresgästernas handlingar som är skadliga för grannskapet eller för en viss invånare. Beroende på fall kommer rättegången att läggas fram av bostadsrätten, representerad av likvidatorn, eller av den skadade andelsägaren.
Extra tips:
Både ägaren och ägaren kan lämna in ett krav baserat på grannskapslagen. Rätten till säkerhet, lugn och fred är grundläggande regler. Allt under påföljd av en daglig böter som kan fastställas av domaren medan tristess varar. Det civila förfarandet upphäver inte brottslingen för fall av brott mot straffrätten. På detta sätt kan överinspektören eller den direkt skadade personen klaga till polisen och använda de nödvändiga vittnen för att göra det.
